Haus zum Kauf in Hiddenhausen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage!

Beschreibung

Suchen Sie eine großzügige Immobilie mit Charakter und Flexibilität? Womöglich gerne noch in traumhafter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses individuell geschnittene Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten mit viel Platz für eine große Familie. Sie können hier ohne Probleme mit 2 Generationen unter einem Dach leben, eine Einliegerwohnung abtrennen oder Beruf und Familie sinnvoll kombinieren!

Das Objekt wurde von seinen Besitzern immer liebevoll gehegt & gepflegt und über die Jahre umfassend modernisiert. So wurde die Fassade des Hauptgebäudes mit einem Vollwärmeschutz versehen und der Anbau erhielt eine KS-Aufmauerung mit Isolierung. Auch das Dach wurde bereits isoliert. Eine neue Gas-Brennwertheizung sorgt für effizientes Heizen, in Kombination mit einem Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-und Essbereich, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus besteht eine Verbindung zum idyllischen Wintergarten. Von dort aus genießt man die Aussicht auf die Terrasse, bzw. den schön angelegten Garten.

Über den Flur oder einen separaten Seiteneingang erreicht man den Anbau, der 1992 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen 2 weitere Zimmer, sowie ein Duschbad zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin, vier Schlafzimmer, 2 kleinere Räume und 2 Badezimmer.

Für Ihren Feierabend haben Sie die Qual der Wahl! Sie können diesen im Wintergarten, auf der Terrasse oder im wunderschönen Garten mit traumhafter Aussicht genießen, während Ihre Kinder den Spielbereich nutzen!

Eine Garage rundet dieses schöne Angebot gelungen ab!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Gas-Brennwertheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz am Haupthaus (2006), Dachisolierung (2007), Anbau (1992), erneuerte Bäder, Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichböden, Kachelofen, Kamin, erneuerte Elektrik (1992), Teilkeller (Haupthaus)

Lage

Sehr gefragte Lage im schönen Hiddenhauser Ortsteil Oetinghausen! An der Stadtgrenze zu Herford sind kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs garantiert!

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und/oder Vermieters. Daher kann die Immobilien Ulrich Persicke e.K. keine Haftung für Objektangaben übernehmen. Alle Angaben verstehen sich im Zweifel als circa-Werte.

Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Energiekennwerte im Exposé ausgewiesen.

Ansprechpartner

Nadine Frye

Telefon: +49 5223 7915079
Telefax: +49 5223 - 79 150 78

n.frye@persicke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 398.000 €
Adresse 32120 Hiddenhausen
Wohnfläche ca. 186 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 17 m²
Grundstücksfläche ca. 788 m²
Objekt-Nr. 5972

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 212,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1925
Gültig bis 04.11.2023

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl separate WCs 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1925
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Kamin
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2017
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Wintergarten
Zustand modernisiert
Erfahrungen & Bewertungen zu Persicke Immobilien e.K. - Inh. Matthias Schwarze

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