Haus zum Kauf in Rödinghausen
Individuelles Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Beschreibung

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse. Ursprünglich wurde es 1970 in Holzrahmenbauweise errichtet. Das Kellergeschoss ist massiv gebaut. Durch die Hanglage betritt man das Objekt im Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein behindertengerechtes Badezimmer, Heizungsraum, Werkstatt und die Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Haus bietet und über ein elektrisches Tor verfügt.

Über eine wunderschöne Marmortreppe erreicht man die oberen Wohnräume. Hier befinden sich Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Ankleidezimmer/ Büro, Schlafzimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer. Vor dem Schlafzimmer ist eine kleine Terrasse vorgelagert - der ideale Ort um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die Einbauküche kann optional mit übernommen werden.

Über eine kleine Wendeltreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich aktuell ein Büro und ein Hobbyraum.

Beheizt wird das Objekt über eine Holzpelletheizung mit automatischer Förderschnecke. Zusätzlich wurden Solar und Photovoltaik-Anlagen installiert, um den Energieverbrauch gering zu halten.

Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in den nahen Feldern und Wiesen ein. Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet neben dem Gartenhaus auch eine überdachte Süd-Terrasse für den wohlverdienten Feierabend. Zusätzlich ist das Grundstück eingezäunt, so dass auch Ihre 4-beinigen Freunde sich wohlfühlen!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt begeistern!

Ausstattung

Holzpelletheizung, Fenster mit Isolierverglasung, Solar-und PV-Anlage, Einbauküche (optional), behindertengerechtes Badezimmer (KG), Marmortreppe, Brunnen- und Stadtwasser möglich, Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich, ausgebauter Dachboden

Lage

Ruhige Siedlungslage am Ende eine Sackgasse. Die Bünder Innenstadt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und/oder Vermieters. Daher kann die Immobilien Ulrich Persicke e.K. keine Haftung für Objektangaben übernehmen. Alle Angaben verstehen sich im Zweifel als circa-Werte.

Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Eigentümer beauftragt. Sobald uns der Energieausweis vorliegt, werden die entsprechenden Energiekennwerte im Exposé ausgewiesen.

Ansprechpartner

Nadine Frye

Telefon: +49 5223 7915079
Telefax: +49 5223 - 79 150 78

n.frye@persicke-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 290.000 €
Adresse 32289 Rödinghausen
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 639 m²
Objekt-Nr. 6004

Käuferprovision

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 141,48 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Pellet
Wesentlicher Energieträger Pelletheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 10.03.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1970
Befeuerungsart Pellet
Denkmalschutz
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2012
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Erfahrungen & Bewertungen zu Persicke Immobilien e.K. - Inh. Matthias Schwarze

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